中國投資者出海越南以公司直接出資的方式注冊越南公司或投資并購越南項目，則需提前申請odi備案辦理手續，作者主要提供越南公司注冊與國內合規手續odi備案代辦服務，如有疑問或需協助，請隨時咨詢李經理。下面一起來看看在越南投資建廠的要求：

一、越南設立公司

（一）確定公司類型

在越南設立公司，可以采取以下兩種基本形式：

1.有限責任公司（LLC）

2.股份公司（JSC）

選擇注冊有限責任公司（LLC）這種公司類型，操作會相對簡單。

（二）設立一般程序

中國投資者在越南設立公司，需要經過以下幾個重要步驟：

1.獲得投資登記證（IRC）

投資登記證的審批時間在三周左右。

2.獲得企業登記證（ERC）

投資登記證（IRC）通過審批后，需要向省規劃和投資廳申請企業登記證（ERC）。申請通常在一周內處理完畢。

3.完成注冊后程序

如制備公司印章、銀行開戶、進行勞動用工登記、向公司進行出資、發布公司成立公告，以此確保該越南實體能夠正常投入運營。

（三）Zui低資本要求

越南法律沒有明確規定和要求中國投資者在越南設立公司的Zui低資本金額。

但是，為了獲得計劃投資部的批準，每個業務領域有不同的資本金額要求。獲得外國投資證書的批準條件是需要Zui低投資10,000-300,000美元。

（四）資本繳納要求

1.越南法律要求股東必須實繳出資。經營者在企業登記證簽發日后90天內繳齊資本，并且必須注冊資本的繳納。

2.超過90天未能全部實際繳納并沒有辦理延長實繳期間手續的，企業會面臨1000萬越南盾-2000萬越南盾（即3000-6000人民幣左右）的罰款，并被要求變更投資登記證、企業登記證的信息。

如果外資公司不按要求變更信息，投資登記證將被取消。

（五）資本繳納方式

1.企業在企業登記證簽發后就可以辦理銀行開戶。

銀行開戶需要開設兩個賬戶，一個投資賬戶（美元賬戶）和一個普通賬戶（越南盾），投資額需要打到投資賬戶上。

2.投資賬戶里的錢可以轉到普通賬戶上用于公司的資金使用，要確保有投資賬戶的流水記錄證明投資行為已完成。

（六）越南公司主要人員要求

1.股東：無國籍限制。

2.法定代表人：可以任命1個以上的法定代表人，但其中至少一人需在公司注冊完成后長期居住在越南（在獲得商業登記證后辦理工作簽證）。

3.董事

4.總會計師

二、如何在越南取得土地？

（一）越南土地制度

1.越南現行《土地法》規定，土地所有權屬于國家，不承認私人擁有土地所有權，但集體和個人可對國有的土地享有使用權。

2.土地使用權可以通過分配、租賃、轉讓、繼承、贈與等方式取得或變更。土地使用者有權獲得土地使用權證明、享有土地上的投資成果，并擁有對土地上建筑等附著物的所有權。

3.外資企業可以將土地使用權和地面資產作為抵押，向在越注冊的信貸機構貸款，用以實施投資項目。

（二）越南土地租期

按照越南現行法律規定，外資企業不能在越南購買土地，可租賃土地并獲得土地使用權，其使用期限一般不超過50年。

土地使用期滿后，如果投資商想續租，且一直遵守《土地法》規定，國家職能部門可考慮根據相關規劃延長其土地使用期限。

（三）取得越南土地使用權方式

1.通過國家分配獲得土地使用權

2.通過向國家租賃獲得土地使用權

3.從工業區、高新區租賃土地

4.受讓土地使用權或含土地上的資產

上述幾種方式中，第三種從工業區租賃土地是Zui簡便的方式，因工業區開發商已經完成必要政府手續，也已向政府支付了土地費用。

（四）外資企業土地租賃流程

1.中國投資者無法直接取得土地使用權，應先設投資項目，并在獲得投資登記證和企業登記證后，由其在越南設立的法律實體（“越南公司”）租賃土地。

2.工業土地租賃大體流程：

（1）簽訂土地使用權轉租原則合同

（2）申請投資登記證IRC

（3）申請企業登記證ERC

（4）簽訂土地使用權轉租正式協議

（5）移交租賃地塊

（6）申請頒發土地使用權證書

三、投資選址

（一）是選擇工業園區內還是工業園區外？

一般建議選擇入駐工業園區，原因如下：

1.具有優惠政策

2.園區的配套設施和產業鏈相對完善

3.園區外獲地難度大

（二）工業園區的選址考慮因素

外商投資企業在選取工業園區時，首先，考察工業園區的地理位置，應考察現有租戶所從事的產業類型和配套產業，了解落戶后的潛在效益。

其次，要考慮土地、廠房租金成本，用工成本以及是否容易找到合格工人。

（三）工業園區對比

越南的工業園區分布在全國各地，集中在北部、中部和南部三個行政區。

1.北部地區

（1）行業類型：北部工業園區主要發展電子信息、機械制造、家電、汽車等產業，包括三星、諾基亞在內的多家電子和零配件工廠均建在這里。

（2）土地租金：長期平均凈租金109美金/平方/租期，租用率：88%。

（3）廠房租金：平均倉庫租金為4.6美元/㎡/月，車間為4.8美元/㎡/月。

（4）人力資源：北方人才濟濟，競爭激烈。河內和海防等城市的合格工人尤其充足。

2.中部地區

（1）行業類型：中部地區主要發展食品加工、紡織、紙制品、機械設備等。同時，以其海事經濟而聞名。在未來的幾年，中央經濟合作區的相關部門將致力于在石油和天然氣、造船、物流等高科技產業領域加大發展力度。

（2）土地租金：長期平均凈租金：50美金/平方/租期，租用率：55%。

（3）人力資源：在中部地區找到合格工人的難度略高于其他地區。

3.南部地區

（1）行業類型：南部地區集中了大量傳統產業，如橡塑塑料、制衣制鞋、機械、金屬制品等。

（2）土地租金：長期平均凈租金：145美金/平方/租期，租用率：85%。

（3）廠房租金：南方市場倉庫平均租金為4.5美元/㎡/月，工廠平均租金為4.9美元/㎡/月。

（4）人力資源：較容易找到技術工人。在胡志明市周圍有各種職業技術機構源源不斷的培養人才。

另外，用工成本方面，越南的Zui低工資是按地區劃分的，從每月145美元到200美元不等，取決于不同地點。

四、企業在工業園區落戶流程

（一）一般落戶流程

1.與工業園區簽訂原則租賃合同

2.準備申請資料

3.申請投資登記證IRC

4.申領企業登記證ERC

5.與工業區正式簽訂租賃合同

6.移交土地

7.廠房設計、辦理環評、消防審批、申領建設許可證

8.廠房建設

9.登記營業、投產

（二）選址到動工所需大概時間

在正式取得工業區土地使用權之后，提交廠房建設規劃，基本設計，消防計劃和環保計劃申請，申請通過后便可正式開始進行廠房建設。其中，前期申請及正式簽訂租賃合同流程約為30-40個工作日，而后期提交規劃至正式開始廠房建設則需要大約90天的時間。

五、 主要稅種

（一）企業所得稅

稅率20%，外國分公司適用同一稅率。

（二）增值稅

增值稅稅率分為零稅率、5%、10%（基本稅率）。零稅率適用于出口商品，5%的稅率適用農業、醫藥、衛生教學、科學技術服務等，10%的稅率適用于石化、電子、化工機械制造、建筑、運輸等。

（三）特別消費稅

指從事消費品（如雪茄、香煙、酒、成品油等）生產、進口以及經營特別消費稅應稅勞務（如舞廳、彩票、賭場等）所產生的稅種，根據具體的商品及勞務的項目，特別消費稅的稅率差距較為懸殊，從10%～150%不等，需要對照稅率表查詢。

（四）非農業用地使用稅

包含住宅用地、工業園區建設用地、生產經營場所的建設用地、礦產資源開采和加工用地。

（五）營業牌照稅

根據經營注冊資金的不同，營業牌照稅所需繳納的稅額在100萬越南盾到300萬越南盾之間不等。

（六）個人所得稅

根據個人受雇所得收入，設置了5%～35%的七檔超額累進個人所得稅稅率。

（七）自然資源稅

稅率基于開發的自然資源種類在1%至40%之間變化。

（八）環境保護稅

這類稅收的征收的方式是每單位重量的貨物繳納固定數額的稅費。其中，汽油的征收標準為1000~4000越南盾每升，煤炭的征收標準是15000~30000越南盾每噸。

（九）進出口關稅

進口關稅的稅率分為普通稅率、優惠稅率和特惠稅率，其中優惠稅率按照越南加入WTO時的承諾實施，特惠稅率按照與具體國家間的貿易協定實施。

目前適用于特惠稅率的國家包括同越南簽訂的自由貿易協定的東盟成員等。